ViviendaCheck — ¿Alquilar o Comprar?

Compara el costo total acumulado de alquilar versus comprar una vivienda en Perú. Ingresa los datos de tu situación y descubre cuál opción es más conveniente según tu horizonte de planificación.

🏠 Datos de la compra

Precio del inmueble

Cuota inicial

Tasa de interés hipotecaria anual

Plazo del préstamo

Gastos notariales y registrales

Mantenimiento anual estimado

🔑 Datos del alquiler

Alquiler mensual actual

Incremento anual del alquiler

⚙️ Configuración

Horizonte de comparación

Incluir revalorización del inmueble

Revalorización anual estimada

Cuota hipotecaria

—

mensual

Total pagado · Compra

—

Total pagado · Alquiler

—

Punto de equilibrio

—

año en que comprar sale mejor

Costo total acumulado por año

El cruce de líneas marca el punto de equilibrio

—

Patrimonio neto si compras

—

Detalle año a año

Año	Cuotas hipoteca acum.	Mantenimiento acum.	Total salida COMPRA	Total salida ALQUILER	Diferencia	Patrimonio neto

* «Total salida COMPRA» = cuota inicial + gastos notariales + cuotas hipotecarias acumuladas + mantenimiento.
* «Patrimonio neto» = valor del inmueble − deuda pendiente. La fila resaltada indica el punto de equilibrio.

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